Iva agevolata

Vi elenchiamo qui di seguito i casi in cui è possibile usufruire dell’IVA Agevolata per i Vostri acquisti sul nostro sito web.
I documenti richiesti vanno inviati a commerciale@centroedilesrl.com, indicando in oggetto il numero d’ordine.
Tutti gli acquisti per cui si richiede l’agevolazione IVA dovranno essere pagati tramite bonifico bancario parlante.

SCARICARE IL MODULO DI AUTOCERTIFICAZIONE cliccando qui

Prima casa

Il regime dell’IVA al 4% si applica per tutte quelle opere complessivamente necessarie per la costruzione della prima casa, ovvero alle spese derivanti dalla realizzazione delle opere murarie, dell’impianto elettrico, dell’impianto di riscaldamento, idrico e così via;
alle costruzioni rurali destinate ad uso abitativo del proprietario del terreno o di altri addetti, cedute da imprese costruttrici.
Ai fini dell’IVA ridotta a far premio è sempre il concetto di nuova costruzione, che riguarda sia i servizi che i beni collegati a questi lavori.

Per usufruire di tale agevolazione, è necessario rispecchiare determinati requisiti:

• Non essere titolari esclusivi o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa nel territorio del Comune in cui è situato l’immobile da acquistare, o di altra abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa;
• L’immobile in questione deve essere ubicato nel territorio del Comune in cui si ha la residenza, oppure nel Comune in cui si intende trasferirsi entro il termine di 18 mesi dall’acquisto;
• l’immobile, che sia stato acquistato o ampliato come prima casa, non deve presentare caratteristiche di lusso, secondo i criteri indicati nel decreto 2 agosto 1969.

L’aliquota del 4% si applica ai beni finiti (prodotti per l’impianto idraulico, di riscaldamento elettrico, sanitari per i bagni, infissi ecc.) acquistati per la costruzione della prima casa. L’agevolazione si applica quando l’acquisto di tali beni è effettuato direttamente dal committente per la realizzazione della sua prima abitazione, a patto che venga presentata al venditore una dichiarazione attestante che i beni finiti sono impiegati nella costruzione di un immobile avente le caratteristiche di prima casa non di lusso.

DOCUMENTI RICHIESTI:

• Copia del documento di identità in corso di validità;
• Copia della tessera sanitaria in corso di validità;
• Copia del permesso di costruire rilasciato dal comune;
• Modulo di autocertificazione compilato e firmato

Disabili

Sono previste agevolazioni IVA al 4% per quelle opere interne direttamente finalizzate al superamento o all’eliminazione delle barriere architettoniche in un immobile, nonché per l’acquisto di prodotti e mezzi di ausilio, sotto prescrizione medico-specialistica della ASL, per favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone con disabilità gravi, ai sensi dell’articolo 3, comma 3, della legge n. 104/1992.

DOCUMENTI RICHIESTI:

• Copia del documento di identità in corso di validità;
• Copia della tessera sanitaria in corso di validità;
• Certificato di invalidità ASL;
• Modulo di autocertificazione compilato e firmato

Restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione

Per quanto riguarda le ristrutturazioni, l’IVA agevolata al 10% si applica su:

• Beni finiti per il restauro o la ristrutturazione

Acquisto di Beni Finiti forniti per la realizzazione degli stessi interventi di restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, individuate dall'articolo 3. lettere c) e d) del Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con Dpr 6 giugno 2001, n. 380. Sono quei materiali che anche successivamente non perdono la loro individualità nel tempo, e comprendono:

• Sanitari
• Vasche da incasso o Idromassaggio
• Box doccia
• Rubinetterie
• Minuterie Idrauliche
• Elementi di termosifoni
• Scaldasalviette
• caldaie;
• apparecchiature di condizionamento, riscaldamento e riciclo dell’aria;
• impianti di sicurezza.

Sono a priori escluse da ogni agevolazione al momento della vendita, le materie prime e semilavorate come ad esempio:

• Mobili da bagno
• Accessori da bagno
• Ceramiche
• Piastrelle
• Rivestimenti Ceramici
• Maioliche

DOCUMENTI RICHIESTI:

• Copia del documento di identità in corso di validità;
• Copia della tessera sanitaria in corso di validità;
• Copia SCIA + relazione tecnica;
• Modulo di autocertificazione compilato e firmato